Em seguida, olhamos para todos os anúncios de imóveis que estavam ativos em algum momento durante o período. Se eles foram removidos durante o período, contamos o tempo desde quando foram publicados até que fossem retirados. Se eles ainda estavam ativos no final do período, em vez disso, contamos o tempo desde quando foram publicados até o final do período. A vantagem disso é que você pode incluir casas que estão sendo vendidas e também casas que ainda não foram vendidas para que casas difíceis de vender não sejam perdidas.

Não responde realmente à pergunta de quanto tempo leva para vender uma casa, mas ainda dá uma boa indicação de quanto tempo você pode esperar que uma venda leve. Cofrinho e carro – No passado, mensurávamos o tempo de anúncio calculando a média dos tempos de anúncio, conforme descrito acima. Mas isso tinha um efeito estranho quando se observava períodos de tempo diferentes.

Para entender isso, vamos dar um exemplo simples para uma área onde não há muitas vendas. Digamos que haja uma casa que é realmente difícil de vender, está à venda há um ano, e então há uma casa vendida todo mês que leva cerca de um mês para ser vendida. Não é incomum que se pareça com algo assim: há um segmento com imóveis de longo prazo difíceis de vender e, em seguida, há um segmento com vendas mais normais. coberturas a venda em campinas