A carta geralmente indicará o pagamento estimado do comprador junto com a taxa de juros
potencial. Por ser muito mais completo do que uma carta de pré-qualificação, a maioria dos
vendedores prefere ver uma carta de pré-aprovação com uma oferta.
Relatório preliminar
Um relatório preliminar revela quaisquer problemas com um título que precisam ser tratados
pelo vendedor a fim de entregar um título claro. Fornece detalhes como histórico de
propriedade, garantias e servidões. A empresa responsável pelo título coleta esse relatório
pesquisando os registros de propriedades existentes no cartório do condado.
Este relatório é necessário para que uma companhia de seguros de títulos emita uma apólice
de seguro de títulos. A maioria dos credores exige que os mutuários comprem cobertura de
seguro de título para proteger seus interesses em uma propriedade. É comum em muitas áreas
um vendedor pagar por esta apólice, embora seja um item negociável.
Pré-qualificação
Uma pré-qualificação é uma estimativa do credor do valor que um comprador de imóvel
residencial pode esperar ser aprovado durante o processo de empréstimo. A pré-qualificação é
uma avaliação rápida feita por um credor da situação financeira do comprador com base
unicamente no que o comprador diz ao credor.
Imobiliaria bauru sp
Diretor
O saldo principal de um empréstimo hipotecário é o valor devido ao credor, não incluindo os
juros. Digamos que você peça $ 300.000 emprestados. Esse é o principal do empréstimo, ou o
que você pediu emprestado para comprar a casa. Os compradores pagam o principal mais os
juros a cada mês, embora calculados diariamente para a maioria dos tipos de empréstimo. Os
pagamentos quase sempre vão para os juros primeiro e depois para o pagamento do principal.
Afinal, os juros são o motivo pelo qual o banco concorda em fazer o empréstimo.